Apartamento T1 Novo - Santo Ovídio

274.000€

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Referência

AC04B

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Mafamude e Vilar do Paraíso

Código Postal

4430

Área Útil

100 m²

Área Bruta

146 m²

Área de Terreno

11 m²

Descrição

Novo apartamento T1 localizado em Vila Nova de Gaia!

Este apartamento de tipologia T1, tem área útil de 100m² mais 11 m² de varanda, cozinha equipada, garagem fechada com 34m² com carregamento para carros elétricos.

Um refúgio na cidade, que oferece ambientes onde seus moradores podem relaxar e desfrutar diretamente com a natureza, pela sua envolvência de um condomínio privado com tranquilidade e harmonia.

Um projeto arquitetônico à altura, onde as linhas, as cores e os materiais se fundem em qualidade e conforto.
Luxo e requinte do projeto flui para cada apartamento, realçando o conforto e riqueza dos acabamentos com áreas bastante generosas.

Prima por ser obra de uma construtora de grande renome, com experiência de construção desde 1978.

Data prevista para escritura: AGOSTO 2025

Descrição Técnica:
Apartamentos equipados com ar condicionado, aquecimento de águas sanitárias por sistema de bombas de calor de alta eficiência, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade marca 'Bosch' (combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, placa, fogão, forno, microondas e exaustor), casas de banho com paredes em porcelânico (tipo margrês), sanita e bidé suspenso (marca Roca), bancada em silestone e base de duche em 'Slabstone', pavimento revestido em vinílico á cor de Carvalho.
Pré instalação para painéis solares

Instalações Especiais:
Apartamentos conectados com Legrand Valena Life, composto por:
Estores conectados e centralizados
Iluminação conectada e centralizada
Controle da habitação através de smartfone
Notificações, sobre qualquer anomalia através de smartphone
Notificações no smartphone sobre qualquer atividade invulgar no apartamento.
Certificado Energético: (A)

Envolvente:
Localizado próximo de todo o tipo de comercio e serviços, escolas e transportes.
A menos de 10 minutos da Avenida da Republica e da estação do metro de Santo Ovídeo, a 5 minutos do acesso a A1.
Muito próximo das praias de Gaia e a 15 minutos do centro do Porto.

Confira visitando o andar Modelo.
Contacte-nos!

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Portadas:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	4
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim